2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
74.2万円/㎡
前年比+14.2%
松原市
43.1万円/㎡
前年比-1.4%
エスリード松原松ケ丘
大阪府松原市松ケ丘一丁目
/ 河内松原駅 徒歩7分
2007年築 / 12階建 / 185戸 / RC造
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価格偏差値
60.8
非常に割安
推定相場価格より11.1%割安
相場
2,339万円
34.2万円/㎡
1,622
2,100
2,578
3,055
AI査定結果
推定相場価格
2,339万円
34.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,100万円〜2,578万円
30.7万円/㎡〜37.6万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.17万円/㎡
推定利回り
6.9%
最終更新日: 2025年7月28日
エスリード松原松ケ丘
2,080万円（30.4万円/㎡）/ 2階 / 68.47㎡ / 2LDK・k+F
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴29件の平均平米単価は35.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | 2,080万円 | 30.4万円 | 2階 | 68.47㎡ | 2LDK・k+F | 南 |
| 2025/05/29 | 2,180万円 | 31.8万円 | 2階 | 68.47㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/26 | 2,180万円 | 31.8万円 | 2階 | 68.47㎡ | 3LDK | - |
| 2025/05/06 | 3,000万円 | 37.1万円 | 9階 | 80.91㎡ | 3LDK納戸有り南向き | 南 |
| 2025/03/09 | 2,600万円 | 39.2万円 | 7階 | 66.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/25 | 2,060万円 | 32.6万円 | 5階 | 63.24㎡ | 3LDK以上 | 西 |
| 2025/02/15 | 2,600万円 | 38.0万円 | 7階 | 68.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/01 | 2,090万円 | 33.0万円 | 5階 | 63.24㎡ | 3LDK以上 | 西 |
| 2025/01/17 | 2,680万円 | 40.4万円 | 6階 | 66.38㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/15 | 2,160万円 | 34.2万円 | 5階 | 63.24㎡ | 3LDK以上 | 西 |
| 2024/12/12 | 2,240万円 | 35.4万円 | 5階 | 63.24㎡ | 3LDK以上 | 西 |
| 2024/11/26 | 2,380万円 | 36.9万円 | 7階 | 64.44㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/20 | 2,340万円 | 37.0万円 | 5階 | 63.24㎡ | 3LDK以上 | 西 |
| 2024/11/02 | 2,420万円 | 38.3万円 | 5階 | 63.24㎡ | 3LDK以上 | 西 |
| 2024/10/07 | 2,480万円 | 38.5万円 | 7階 | 64.44㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/10 | 2,180万円 | 31.8万円 | 6階 | 68.47㎡ | - | 南 |
| 2024/07/17 | 2,300万円 | 34.6万円 | 8階 | 66.38㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/07/02 | 3,080万円 | 40.4万円 | 11階 | 76.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/26 | 2,980万円 | 41.1万円 | 7階 | 72.44㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/22 | 2,050万円 | 30.9万円 | 2階 | 66.38㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/05/21 | 2,050万円 | 30.9万円 | 2階 | 66.38㎡ | - | 南 |
| 2024/04/21 | 1,980万円 | 28.9万円 | 6階 | 68.47㎡ | - | 南 |
| 2024/04/20 | 1,980万円 | 28.9万円 | 6階 | 68.47㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/04/18 | 2,098万円 | 30.6万円 | 6階 | 68.47㎡ | - | 南 |
| 2024/02/17 | 2,350万円 | 40.2万円 | 5階 | 58.47㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/01/03 | 2,380万円 | 36.9万円 | 2階 | 64.44㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/26 | 2,180万円 | 31.8万円 | 3階 | 68.47㎡ | 2LDK | - |
| 2023/11/26 | 3,200万円 | 39.6万円 | 9階 | 80.91㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,350万円 | 40.2万円 | 5階 | 58.47㎡ | 2LDK+S | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は33.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | エスリード松原松ケ丘 松原市松ケ丘一丁目 | 河内松原駅7分 | 2,080万円 | 30.4万円 | 68.47㎡ | 2LDK・k+F | 2階 / 12階建 | 南 | 2007年 | 185戸 | RC |
| 2025/07/28 | 松原天美アーバンコンフォート 松原市天美東二丁目 | 河内天美駅7分 | 2,380万円 | 33.6万円 | 70.93㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2008年 | 228戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で14.2%上昇、松原市では1.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.4万円）は松原市の平均と比較して29.5%割安です。